Zase si připlatíme za daň z nemovitosti, v konsolidačním balíčku však tiše prošla výjimka pro vyvolené

Zase si připlatíme za daň z nemovitosti, v konsolidačním balíčku však tiše prošla výjimka pro vyvolené. Pokud jde o daň z nemovitosti, většina z nás se bez velkého přemýšlení smíří s každoročním zvýšením. Věděli jste však, že někteří majitelé domů a nemovitostí se podle nových pravidel mohou zvýšení zcela vyhnout?

Nová éra úprav daně z nemovitosti

Od roku 2025 se výrazně změní proces určování zvýšení daně z nemovitosti. Podle nově přijatého konsolidačního balíčku již obce nebudou moci stanovit vyšší daňové koeficienty pro konkrétní nemovitosti pomocí místních vyhlášek. Místo toho musí přijmout formálnější postup nazývaný „opatření obecné povahy“ (OOP). Očekává se, že tento nový systém přinese větší kontrolu zvyšování daní, ale také zavede přísnější lhůty a procesní překážky pro obce.

Tlak na dodržování lhůt

Aby totiž bylo možné provést zvýšení daně z nemovitostí pro zdaňovací období 2025, musely místní samosprávy dokončit své GNM a předložit je finančním úřadům do 30. června 2024. Mnoho obcí tento termín nestihlo, což znamená, že nemovitosti v jejich regionech se mohou zvýšení daně dočasně vyhnout.

Foto: Petr Kinšt / Creative Commons / Attribution-Share Alike 3.0

Více moci pro vlastníky nemovitostí

Systém GNM navíc dává vlastníkům nemovitostí možnost účinněji napadat zvýšení daní. Jak na to:

• Obce musí své návrhy zveřejnit po dobu 15 dnů, aby si je veřejnost mohla prohlédnout a podat k nim připomínky.
• Vlastníci mohou do 30 dnů podat námitky, což obcím ukládá, aby se těmito obavami zabývaly a svá rozhodnutí v konečném opatření odůvodnily.

Tento systém zajišťuje větší transparentnost a spravedlnost, zejména pro vlastníky nemovitostí, kteří se cítí být vyššími koeficienty nespravedlivě postiženi. Na druhou stranu – ten, kdo v tom bude umět jak se říká „chodit“ už nejspíš nikdy nezaplatí na nemovitostech ani o korunu navíc. Nebo to vidíte jinak?

Zdroj: https://financnisprava.gov.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/Novela_zakona_o_dani_z_nemovitych_veci_zmeny2024.pdf, https://www.kurzy.cz/dane-danova-priznani/dan-z-nemovitosti.htm

Náhledové foto: Biodedek / Creative Commons / CC BY-SA