Už ani zahrada se neobejde bez stavební dokumentace. Bez ní vám hrozí i statisícová pokuta

Už ani zahrada se neobejde bez stavební dokumentace. Bez ní vám hrozí pokuta. Rok 2024 přinesl majitelům nemovitostí v celé České republice nové povinnosti v důsledku revize stavebního zákona.

Mezi klíčová ustanovení patří pečlivé vedení aktuální stavební dokumentace, za jejíž zanedbání hrozí pokuta až 400 000 Kč. Tento článek se zabývá tím co tato dokumentace obnáší, proč je klíčová a jak ji můžete efektivně spravovat, aby byl proces v souladu s předpisy.

TIP: Vypilujte své pěstování pažitky k dokonalosti, o štiplavosti i křehkosti rozhodují detaily. 

Porozumění stavební dokumentaci

Stavební dokumentace funguje jako DNA vaší nemovitosti; pečlivě popisuje každý konstrukční a designový prvek vaší zahrady a všech dalších staveb na vašem pozemku. Bez této dokumentace vám hrozí nejen pokuty, ale mohli byste se také setkat se značnými potížemi při úpravách či opravách vaší nemovitosti. A problémem by samozřejmě mohl být i její prodej. A o tom, že k nemovitosti patří i zahrada a všechny stavby na na, se asi už vůbec zmiňovat nemusíme.

U nemovitostí, které jsou historicky starší nebo změnily majitele, může být dokumentace zastaralá nebo může dokonce úplně chybět. A to bývá probléme, protože těmito dokumenty leckdy nedisponují ani místní stavební úřady.

Foto: Pixabay

Zavedení pasů nemovitostí

Tváří v tvář absenci skutečné stavební dokumentace bylo zavedeno nové, jednodušší řešení – pasport nemovitosti. Jde o komplexní záznam odrážející aktuální stav budovy nebo zahrady.

Pasport nemovitosti překlenuje mezeru mezi současným stavem vaší zahrady a tím, co je bylo zdokumentováno v minulosti. Jinými slovy – budou na něm zachyceny všechny změny až do současného stavu. Bohužel se musíte smířit s tím, že se vašem peněženka o něco odlehčí (v závislosti na tom, jak velké změny bude třeba zaznamenat), ale určitě ve výsledku zaplatíte méně, než kdybyste nafasovali případnou pokutu.

Pokud se vám zdá přesto celý proces příliš náročný, může být rozumné vyhledat odbornou pomoc architektů nebo právních poradců, kteří se specializují na majetkové právo. Díky nim budete mít jistotu, že opravdu nic nepřehlédnete.

Zdroj: https://www.novinky.cz/clanek/finance-chybi-vam-dokumenty-k-domu-urad-vas-muze-potrestat-statisicovou-pokutou-40467372, https://denikn.cz/1459730/bez-stavebni-dokumentace-k-domu-muzete-dostat-statisicovou-pokutu-co-delat-kdyz-vam-chybi/

Náhledové foto: Pixabay