Nové nařízení EU dopadne na chataře – nákladnou renovaci si bude moci dovolit málokdo, nemovitosti tak budou mít leckdy i zápornou hodnotu. Připravte se včas

Nové nařízení EU dopadne na chataře – nákladnou renovaci si bude moci dovolit málokdo, nemovitosti tak budou mít leckdy i zápornou hodnotu. Připravte se včas. Promění se vaše milovaná venkovská chalupa v přítěž místo radosti? Ano, bohužel to může tak být.

Kvůli novým ekologickým regulacím totiž mohou nemovitosti, které nebudou splňovat přísné standardy energetické účinnosti, ztratit hodnotu nebo se dokonce stát nevítaným břemenem. Pokud jste si tedy oblíbili svou venkovskou chalupu, je načase přehodnotit její budoucí cenu.

Revoluce v ekologických standardech

Do roku 2030 totiž budou muset všechny nově postavené budovy v Evropě splňovat nulové emisní normy. Tato změna je součástí širšího plánu, jehož cílem je dosáhnout klimatické neutrality všech budov do roku 2050. Zatímco historické památky budou mít výjimku, naprostá většina obytných budov, včetně chalup, bude vyžadovat rozsáhlé renovace, aby tyto ekologické požadavky splnily.

Foto: Pixabay

Pro chalupy, které byly často postaveny z materiálů neodpovídajících dnešním standardům, to znamená obrovskou finanční výzvu. Tyto rustikální stavby, ceněné pro svůj charakter, jsou z pohledu energetické účinnosti považovány za „tepelnou katastrofu“. Bez nadsázky.

Chalupy vs. moderní normy: Bitva, kterou lze těžko vyhrát

Chalupy postavené před zavedením energeticky úsporných stavebních postupů budou mít s novými pravidly největší problém. Mnohé z nich nemají žádnou izolaci a náklady na jejich renovaci mohou snadno přesáhnout jejich tržní hodnotu. Jinými slovy – bude levnější je zbourat, než se pouštět do oprav.

V méně atraktivních lokalitách se může hodnota chalup dokonce dostat do „záporných čísel“—kdy náklady na demolici převýší cenu pozemku. Pro kupce a banky jsou tyto nemovitosti rizikovou investicí a není tedy divu, že se jich už teď začínají nenápadně zbavovat. Pokud tedy i vy nějaký takový „rodinný poklad“ máte, měli byste začít přemýšlet o jeho využitelnosti. Abyste nakonec takříkajíc nesplakali nad vejdělkem.

Zdroj: https://living.iprima.cz/stare-domy-musi-byt-do-roku-2050-bez-emisi-eu-nastavila-pravidla-ktera-plati-pro-cesko-432078, https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-rozhovory-do-tri-let-muze-byt-vetsina-chat-a-chalup-bezcenna-varuje-odbornik-264302

Náhledové foto: Pixabay