Co znamená dům na klíč?

Jedním z moderních a efektivních způsobů, jakým si lidé mohou splnit sen o vlastním bydlení, jsou domy na klíč. Tato stavební metoda se stává stále populárnější, a to díky svým mnoha výhodám a flexibilitě, kterou poskytuje klientům.

Domy na klíč jsou stavební projekty, které nabízejí klientům kompletní a plně řešené domy od návrhu až po dokončení stavby. Nabídky zahrnující různé typy domů, od menších jednopodlažních rodinných domků, až po větší vily nebo vícepodlažní budovy. Klient si tedy vybírá projekt, který nejlépe odpovídá jeho potřebám a představám o vlastním domě. Tato metoda stavby se tak liší od tradičního způsobu staveb, kde si klienti musí sami hledat architekty, projektanty, dodavatele a koordinovat celý proces výstavby.

Jak fungují domy na klíč?

Prvním krokem při stavbě domu na klíč je konzultace s klientem. Stavební společnost s ním probere jeho potřeby a přání, a na základě toho vypracuje návrh co nejpřesněji na míru požadavků klienta. Po výběru projektu a dohodě na podmínkách se uzavírá smlouva mezi klientem a stavební společností, která závazně stanovuje veškeré detaily týkající se stavby a platby. Po vybrání projektu se smluvním závazkem klienta a stavební společnosti začíná samotný proces výstavby. Stavební společnost zajišťuje veškeré aspekty výstavby, včetně získání stavebního povolení, dodávky materiálů, koordinace prací, řízení projektu a dozoru nad stavbou. Po dokončení stavby je dům předán zákazníkovi, veškeré práce jsou dokončeny tak, aby byl dům připravený k okamžitému nastěhování.

Jak probíhá taková stavba? 

1. Konzultace a návrh – klient konzultuje se stavební společností své potřeby a přání, a na základě toho společnost vypracuje návrh.
2. Výběr projektu – klient si vybírá z předem připravených projektů, které odpovídají jeho požadavkům a představám. Podle článku na eurobydleni existuje několik možností, kde najít projet. Od klasických developerských firem až po online katalog, konkrétně například web Dumonline.cz, který my doporučujeme.
3. Smlouva – po výběru projektu a dohodě na podmínkách se uzavírá smlouva mezi klientem a stavební společností.
4. Stavba – po vybrání projektu začíná samotný proces výstavby. Stavební společnost zajišťuje veškeré aspekty výstavby.
5. Dokončení a předání – po dokončení stavby je dům předán zákazníkovi​​. (Zdroj článku eurobydleni.cz)

Jak dlouho trvá stavba?

Časový rámec stavby domu závisí na mnoha faktorech, včetně typu domu, velikosti, komplikací během výstavby a dalších. Nicméně, podle zdroje Bob Vila, může proces výstavby domu, který zahrnuje vše od vytyčení základů po finální inspekci, trvat přibližně 11-20 týdnů, v závislosti na rychlosti a efektivitě každé fáze výstavby​​. (zdroj: Bobvila.com) 

1. Geodet určuje polohu základů (1/2 dne)
2. Vykopávky a případně kácení a odstraňování stromů (1-2 dny)
3. Práce na základech a patkách, včetně času na vytvrzení betonu, instalaci drenážních rour, hydroizolaci, zpětné zasypání atd. (2-3 týdny)
4. Montáž konstrukce (1-3 týdny)
5. Práce na střeše a blikářské práce, instalace komínu (1-2 týdny)
6. Instalace oken, venkovních dveří, obkladů, lišt (2-4 týdny)
7. Elektrické, vodoinstalační a další instalace. Poznámka: tento krok se překrývá s krokem 6 (1-2 týdny)
8. Zdi a stropy (2 týdny)
9. Dokončovací práce: vnitřní lišty, dveře, podlahy, skříně, malování, instalace zařízení atd. (2-8 týdny)
10. Kontrolní seznam, finální inspekce atd. (1 týden)​​.

Výhody domů na klíč

Domy na klíč mají několik výhod, mezi které patří:

1. Časová efektivita: Díky předem navrženým projektům a stavebnímu plánu se čas potřebný k dokončení stavby výrazně zkracuje.
2. Finanční přehlednost: Zákazníci mají jasný přehled o nákladech na stavbu domu již před samotným zahájením prací.
3. Flexibilita: I když jsou domy na klíč založeny na předem připravených projektech, stavební společnosti často umožňují určité úpravy a přizpůsobení domu podle individuálních požadavků zákazníka.
4. Odpovědnost a záruky: Stavební společnost přebírá plnou odpovědnost za kvalitu provedených prací a poskytuje záruku na provedené práce.

Domy na klíč jsou vhodné pro rodiny a jednotlivce, kteří chtějí mít plnou kontrolu nad procesem výstavby, ale nemají dostatek času nebo zkušeností, aby si projekt a výstavbu řídili sami. Domy na klíč jim umožňují přenést odpovědnost na stavební společnost.

Jak financovat dům na klíč

Jedním z největších rozhodnutí v životě je pořízení vlastního domu. Jednou z nejčastějších variant je takzvaný dům na klíč. Tento koncept představuje stavbu domu od základů až po konečnou fázi, kdy je dům připraven k obývání. Ale jak takovou investici financovat? Existují různé možnosti a je dobré znát je všechny, abyste mohli vybrat tu nejlepší pro vás.

Hypotéka nebo stavební úvěr?

Hypotéka

Jednou z nejčastějších variant financování je hypotéka. Tento typ úvěru je určen především na financování nemovitostí. Hypotéky jsou z dlouhodobého hlediska často výhodnější, protože mají nižší úrokové sazby než běžné úvěry. Navíc, pokud jste schopni splácet hypotéku včas, budete mít v konečném důsledku nižší náklady. Před podpisem hypotéky je však důležité porovnat nabídky různých bank. K tomu můžete využít online nástroje, jako je epujcka.cz, kde můžete porovnat různé hypoteční nabídky a vybrat tu nejlepší pro vás.

Stavební úvěr

Další možností je stavební úvěr. Tento typ úvěru je určen především na financování stavby domu. Stavební úvěry jsou často flexibilnější než hypotéky, protože umožňují čerpat úvěr postupně, podle toho, jak postupuje stavba domu. To znamená, že nemusíte platit úroky z celé částky hned od začátku. Navíc, stavební úvěry často umožňují předčasné splacení bez sankcí. K porovnání různých nabídek stavebních úvěrů můžete využít web lundea.com, kde najdete přehledné srovnání různých bankovních produktů.

Náhledové foto: Pixabay